Nordbahnstraße 19

Aufgrund der hohen Anzahl an Anmeldungen nehmen wir keine weiteren Vormerkungen entgegen.

Wohnungen und Gewerbefläche

• 64 Mietwohnungen
• 1 - 4 Zimmer-Wohnungen
• Wohnungsgrößen 40 m² bis 90 m²

Entlang der Nordbahnstraße trifft das Nordbahnviertel auf den Gründerzeitbestand und wird in den nächsten Jahren mit dem Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof zusammenwachsen. Über die Grünflächen ist die Einkaufsstraße Bruno-Marek-Allee mittels zwei Durchgängen sehr gut erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 2, O und 5 stehen direkte Verbindungen in die City und zum Praterstern zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 12, mit der sowohl U4 als auch U6 erreichbar sind, wird ab 2024 im Ausbau der Weiterführung bis zur U1 Vorgartenstraße und weiter zur Hillerstraße geführt.

Die Nordbahnstraße wird neu gestaltet und aufgewertet. Die Fahrspuren werden reduziert und mit einer großen Baumallee, einem breiten Gehsteig und einem Radweg zum attraktiven Straßenraum umgestaltet.

Der Freiraum des Baufeldes ist bauplatzübergreifend mit einem hohen Grad an Durchwegung, Orten der Begegnung, Erholung und Spiel beplant. Kleinkinder- und Jugendspielplätze, Grüninseln, Staudenflächen und Bäume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld auch im Freiraum.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 64 geförderte Wohnungen ab dem 1.OG, wovon 32 Wohnungen nach den SMART-Richtlinien errichtet werden, sowie Allgemeinbereiche wie eine Dachterrasse und einen kleinen Gemeinschaftsraum. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen werden zusätzlich am benachbarten Bauplatz zur Mitbenutzung angeboten.

Das Gebäude wirbt mit seiner vielfältigen Form, zahlreichen Wohnungstypen und Ausblicken. Ein Großteil der Wohnungen sind „über Ecke“ belichtet und eine quer Lüftung ist möglich.